ご契約の流れ

1.入居申込書の記入

住みたい物件が決まったら、まずは申込書をご記入いただきます。
※個人契約の場合
  年齢・勤務先・勤続年数・年収等、審査に必要な箇所は必ずご記入ください。
  ご入居者様が未成年者の場合、親御様がご契約者となっていただく場合がございます。
  原則として家賃保証会社の審査・加入が必須となり、連帯保証人様は不要となりますが、
  保証会社の審査結果により、連帯保証人様が必要となる場合がございます。
  連帯保証人様は血縁関係のある方で、持家の方をお願いしております。
  入居者様がお二人で、婚姻関係にない場合は、連帯保証人様をお二人つけて頂きます。
   入居申込書(個人契約用)
   入居申込書(個人契約・保証人2名用)
  
  家賃保証会社ご利用の方は上記入居申込書に加え、下記書類にご署名頂きます。
   あんしんプラス申込書

※法人契約の場合
  法人名・創立年月日・従業員数・資本金等、審査に必要な箇所は必ずご記入ください。
  原則として連帯保証人様は不要ですが、個人事業主様の場合は連帯保証人様をつけて
  頂く場合がございます。
  申込書のご記入は、法人担当者様もしくは社宅代行会社様がご記入ください。 
   入居申込書(法人契約用)

※月極駐車場契約
  契約車両以外のお車を停めることはできません。
  転貸はできません。
  車庫証明が必要な場合、別途1,100円(税込み)の手数料が発生します。
  短期契約(6ヶ月未満の契約)の場合、車庫証明の発行はできません。
  場内での事故・盗難については貸主及び弊社では責任を負いかねます。
  冬期間の除雪は貸主及び弊社では行いません。
   駐車場申込書

※テナント契約
  法人名・創立年月日・従業員数・資本金等、審査に必要な箇所は必ずご記入ください。
  原則として連帯保証人様は不要ですが、個人事業主様の場合は連帯保証人様をつけて
  頂く場合がございます。
  申込書のご記入は、法人担当者様もしくは社宅代行会社様がご記入ください。 
   入居申込書(テナント用)

【契約時各種取次サービスについて】
   取次サービス受付シート

  ①火災保険料 18,000円(2年間)
  ②鍵交換費用 16,500円(税込み)
  ③家賃保証料 
契約時:月額総賃料(月額家賃・共益費・駐車料・町内費等の合計額)の80%
    月額 :500円(振替手数料含む)
  ④安心サポート 16,500円(2年間・税込み)
  ⑤室内消毒料 16,500円(税込み)
  ⑥ガスコンロ設置 30,800円(税込み)
  ⑦インターネット申込(フレッツ光またはNCV)※申込内容により金額は異なります
  ⑧CS放送38CHパック 月額3,080円~

  ※上記①~③は原則必須となり、④~⑧は任意となります。
  ※①火災保険につきましては、法人契約で包括保険ご利用を希望される会社様及び、
    個人契約で利用中の保険の継続利用を希望される方はご相談ください。
  ※③家賃保証会社の審査・加入は法人契約の場合は原則不要となりますが、
    個人事業主様の場合は保証会社の審査・加入が必要となる場合がございます。
    個人契約の場合は原則保証会社の審査・加入は必須となります。
    家賃保証料は、物件により金額及び負担率が異なります。
    契約者様が学生の場合、家賃保証料は一律10,000円となります。
  ※④安心サポートは、24時間365日の緊急駆けつけサービスです。ご加入は任意ですが、
    不加入の場合は夜間・休日の対応ができない旨、予めご了承ください。
  ※⑥~⑧は物件により取次できない場合がございますので、事前にご確認ください。
  ※その他、ご不明な点などございましたら、弊社スタッフまでお問合せください。

2.入居審査

管理会社及び貸主にて入居審査を行います。
※審査は2~3日程かかります。
※保証会社をご利用の場合は多少お時間をいただく場合がございます。
※契約者様または連帯保証人様へ、確認の電話をさせて頂く場合がございます。
※審査の結果、入居を受託できなかった場合において受託拒否の理由説明は致しません。
※審査が通りましたら、契約手続きへ移行していきます。

3.重要事項・契約書の説明

宅地建物取引士より「重要事項説明」があります。
※始めに契約日(家賃発生日)を確定していただきます。
※契約書の作成をさせていただき、準備ができ次第、ご連絡申し上げます。
※お客様のご都合のよろしい日にご来店いただき、宅地建物取引士が免許提示の上、
 重要事項の説明を行います。契約内容・建物設備・家賃等の金銭の項目等、
 本契約前の重要な説明となりますので、よくお聞きいただき、ご質問やご不明な点などあれば、
 ご契約後にトラブルがないよう、しっかりと確認ください。
※重要事項の内容に問題がなければ、賃貸借契約書の説明及び署名捺印を頂きます。
※賃貸借契約書は連帯保証人様にも署名捺印頂きます(保証人様が必要な場合)。
 連帯保証人様の捺印は実印にてお願いします。

4.必要書類の準備

ご契約日までに下記の書類をご準備ください
※個人契約の場合
 【契約者様】
  ●入居者全員の住民票(単身の場合は運転免許証写しでも可)
  ●健康保険証の写し又は勤務証明
  ●所得証明又は源泉徴収写し
  ●学生の場合、学生証の写し
  ●車検証写し(駐車場ご利用の場合)
 【連帯保証人様】
  ●印鑑証明書

※法人契約の場合
  ●会社概要
  ●入居者全員の住民票(単身の場合は運転免許証写しでも可)

5.ライフラインの手続き

入居日までに、電気・ガス・水道の開栓手続きをお願いします。
●電気・・・東北電力   0120-175-266
       ※オール電化の場合、入居前日の開栓が必要です。
●ガス・・・北陸ガス   025-229-7000(新潟市 ※秋葉区除く)
      越後天然ガス  0250-24-2171(新潟市秋葉区)
      新発田ガス   0254-43-4181(新発田市・胎内市)
       ※開栓時立会が必要です。連絡時に日時の打ち合わせをお願いします。
       ※オール電化の場合、連絡は不要です。
●水道・・・新潟市水道局  0120-411-002(新潟市)
      新発田市水道局 0254-23-1171(新発田市)
      胎内市上下水道課 0254-43-2394(胎内市)
       ※参考メーターの場合、連絡は不要です。

6.契約金の入金・鍵の引渡し

契約開始日までに契約金のご入金をお願いします。
 ※契約金のご入金確認ができませんと、鍵をお渡しできません。
 ※契約金はお振込みもしくは当社までご持参ください。
 ※クレジットカードのご利用も可能です。
 ※鍵引き渡しまでに、上記4の必要書類をご提出ください。
 ※鍵引き渡しまでに、上記5のライフラインの手続きを完了してください。
 ※鍵受取時、鍵預り書に署名捺印いただきますので、認印をご持参ください。